Étude d’esquisse ESQ
L’esquisse permet une première visualisation du projet de l’aménagement intérieur et extérieur, et aussi de donner une première estimation du coût.
La réalisation d’un dossier Esquisse (ESQ) comprend :
- un plan d’implantation de la construction sur le terrain sous forme de plan de masse
- un plan d’aménagement de chaque niveau avec distribution des pièces
- un plan des façades 2D
Étude d'avant-projet définitif APD
Si le maître d’ouvrage est satisfait des premières études d’esquisse, il peut décider de poursuivre les travaux d’études d’avant-projet afin de budgétiser le projet le plus précisément possible.
La réalisation d’un dossier d’avant-projet définitif (APD) comprend :
- un plan d’implantation de la construction sur le terrain sous forme de plan de masse détaillé (avec cotations, emplacement des réseaux, points de niveaux, clôtures, etc.)
- un plan d’aménagement de chaque niveau à l’échelle 1/50ème ou 1/75ème (avec distribution des pièces et cotation précise)
- un plan de coupe à l’échelle 1/50ème
- un plan des façades 2D à l’échelle 1/100ème
- une vue 3D photo-réaliste
Permis de construire
Réalisation d'un dossier PC comprenant :
- Formulaire Cerfa n° 13406*09 complété par mes soins
- PCMI1 : un plan de situation du terrain
- PCMI2 : un plan de masse des constructions à édifier ou à modifier
- PCMI3 : un plan de coupe du terrain et de la construction
- PCMI4 : une notice décrivant le terrain et présentant le projet
- PCMI5 : un plan des façades et des toitures
- PCMI6 : un document graphique permettant d'apprécier l'insertion du projet de construction dans son environnement
- PCMI7 : une photographie permettant de situer le terrain dans l'environnement proche
- PCMI8 : une photographie permettant de situer le terrain dans le paysage lointain
Déclaration préalable
Réalisation d'un dossier DP comprenant :
- Formulaire Cerfa n° 13703*08 complété par mes soins
- DP1 : un plan de situation du terrain
- DP2 : un plan de masse des constructions à édifier ou à modifier
- DP3 : un plan de coupe du terrain et de la construction
- DP4 : un plan des façades ou des toitures
- DP5 : une représentation de l’aspect extérieur (si DP4 est insuffisante pour montrer la modification envisagée)
- DP6 : un document graphique permettant d'apprécier l'insertion du projet de construction dans son environnement
- DP7 : une photographie permettant de situer le terrain dans l'environnement proche
- DP8 : une photographie permettant de situer le terrain dans le paysage lointain
Plan d'exécution EXE
Cette phase du projet intervient après avoir eu l’autorisation des services d’urbanisme (accord PC ou DP) et avant réalisation des travaux.
Ces plans ont pour objet la réalisation technique du projet et sont destinés aux artisans intervenant sur le chantier.
Réalisation d’un dossier de plans d’exécution comprenant :
- un plan de situation du terrain.
- un plan d’implantation de la construction sur le terrain sous forme de plan de masse détaillé (avec cotations, emplacement des réseaux, points de niveaux, clôtures, etc.)
- un plan de chaque niveau détaillé à l’échelle 1/50ème ou 1/75ème (avec distribution des pièces, cotation précise, annotations, passages des gaines techniques, revêtement, etc…)
- un ou plusieurs plans de coupe intérieure à l’échelle 1/50ème avec annotations
- un plan des façades à l’échelle 1/100ème avec annotations (finition enduit, couvertures, couleur des menuiseries, matériaux, etc…)
